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七回心虚的警痞 (第1/3页)
七回 心虚的警痞 “要我也做生意?”宋老师想笑。 沈澄在摇头:“是参谋。我觉得人生的道理,有很多地方是相通的。官场,商场,无非是做人。而你的旁观者心态,能帮我们把握住很多东西,比如最重要的,发展节奏。步伐不乱就会走稳当,步伐一乱,就危险了。所以我想请叔叔帮我看看。” “你具体有什么想法。” “先吃饭吧,吃好了,然后下午,我好好和你说说?”沈澄征求他的意见。 宋老师点点头:“行,是有必要详细问清楚。毕竟我一点头就要从丈人降级到部下了,不能不慎重啊。” 沈澄哈哈一笑,把车靠了边停下。 那边的人已经到了。 说是吃饭,也是这个***的人私下碰头商议事情而已。沈澄做东,大家吃了之后,各自谈起了各自的。和宋菲招呼了下,由得她和mama她们几个去扎堆。 沈澄带着宋老师来到了开发的楼盘下。 先转到已经建到了一半的那栋临江房下,沈澄把自己的想法,就是和宋菲说的设计和他说了一次。宋老师大笑:“行。不过再给我个书房,这个要求不过分吧。独立的。” “可以。”沈澄立即答应,并且实话实说:“书房带茶室。给我一半使用权。真正至好的,需要商议秘密事情的就进那里面谈。” “行啊,我们翁婿两个地书房。说不定能成就一番大事业。” “这么说叔叔是心动了?” “没有平台,就是有抱负也因为自身条件限制而无可奈何。现在你搭建了这个平台给我施展,我自然乐意。” “亏的算我地,盈利一人一半。” “亏什么?亏什么?”宋老师很在意很投入,去掩沈澄的口。沈澄笑的前俯后仰:“行,我们去那边费伟名办公室。正好关照下设计人员,改动下图纸,再详细谈下我的想法。” 说完二个人开车来到了那边的售楼处。 费伟名和颜同还没回来呢。还在那边谈心喝茶。不过这里没有人不认识沈澄这个幕后老板。沈澄吩咐着一个设计人员:“我这个楼层加一个书房,独立的,带会客室,但是搞的雅致一点。图纸再改动下吧。三维了给我看。” “好地,我马上就去和组长说。” 沈澄点点头带着宋老师进了办公室,由得费伟名的小蜜给他们泡茶上水。然后一笑退出。 沈澄认真了起来:“叔叔。前前后后的想法全和你说一下。” “好。”宋老师洗耳恭听。 “这个楼是空手套白狼的。用的是银行的贷款。地皮起步很便宜,目前预计销售是五千一个平方起步。利润在四千一个平方。” “是打了利息损耗之后地纯利。因为地皮不值钱,当然以后这样地机会不会有了。” 沈澄说的不疯狂。 低廉的地皮价格让建筑成本锐减在七百一个平方,三百做其他用途支出足够了。而蒋天鸿等人的关照下,楼盘又少去了太多的细节打理费用。谁敢和他们收好处下绊子?半夜辉子会摸上门,派出所不出警的。 而江城最近地房价已经升了。 目前其他楼盘的开价已经在三千五到四千一个平方。还有上升趋势。大家在抢。而这边临江楼盘如此地理环境。和港式的新潮风格,人说五千都接受的。这一笔是暴利。 销售完成后,还了贷款起码还能赚,五千万以上。这还不是心黑。 不过这个推算已经让宋老师吃惊了,沈澄还没完:“我预计,这个楼层将来炒到八千到一万一个平方是可能的。只要我们等的起。但是我没有把这个放眼底。” “那你手头自己有钱不?” “有,咳。我在香港绑架那个绑匪。然后短下了好多。”沈澄贼溜溜的压低了嗓子。 宋老师扶了下眼镜:“我能问问?算了。” “我告诉你啊,这关系到做事啊。其实吧。我短下了这么多。”沈澄竖起了一个指头。 “多少?” 沈澄赶紧竖起了三个指头:“我竖错了,三千万。大家分掉了以后我还有三千万。” “怎么啊,那个人打劫人家十六个亿,我没心黑。”沈澄冤枉死了,宋老师苦笑:“宋菲怎么敢和你过地,你这个,这个胆子。你刘叔他们知道?” “大家一起分地啦。只不过我拿的多点,他们分地实际上是二千万,我总共短下五千万。不起眼的,就那么几个箱子“…哦。那就好。”老头突然平静了下来:“那就好。” 狐疑的看看老夫子,沈澄一笑:“最近,我家那个老大要来,我设想的卫星城,老区维修改造开发,一直连到影视基地八块地皮划分,然后开发。这才是我要做的。” “你是说隔水相望,新城旧城双子城那个想法。”
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